小区更换插卡电表，为何引来业主强烈的不满？接着往下看就知道了！

最近，我的一份铁粉在后台私信我，说是他们小区的入户电表被更换成了“插卡式”电表，引起很多用户都不满，说以前的电表用的好好的，为什么莫名其妙的就给大家给更换了？

其实他们除了担心的是插卡用电的不方便，更为担忧的是：物业以用电相挟，讨要物业费。

粉丝说，他们小区有部分业主不满意物业的服务，继而断交物业费或其他费用。而电表更换后，需要向物业买电用，物业反而拿到了主动权。

而且就在最近，他们附近就有两个楼盘的业主，因为抗议预付费电表一事儿，爆发维权事件。

业主的诉求就是：缴费麻烦、用电计量不公开透明等问题。

而另一重顾虑也同是和我这位粉丝的小区业主一样：在物业代收电费的情况下，一旦业主和物业发生矛盾冲突，或因纠纷拒缴物业费，物业方面是否可能采取停限电措施？

对此，我们也安排了相关人士了解到：

2015年4月7日，国家电网就颁发规定，允许开发商自行建设住宅项目供电设施，这些供电设施的后期运行、维护、抢修、更新也由开发商自行承担。

从开发商的角度来看，自建供电设施能节省成本、节省等待施工时间、保证楼盘按时交房。但在业主看来，现实的存在顾虑。

那么，如果不缴纳物业费，物业是否有权断电？

我们也特意去咨询了律师，律师表示：物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。

但同时，律师表示也提醒称，业主如不缴纳物业费，被物业起诉，同样面临补缴物业费的判决。

律师解释道：

物业服务具有整体性和不可分割性，涉及全体业主和整个社区的公共利益。物业管理公司所提供的很多物业服务是针对全体业主的，在效用上具有不可分割性和相互依赖性，如果因为物业企业的服务只是存在微小瑕疵或多收了少许不合理的费用，业主便拒绝缴纳全部物业费，这样的做法将使其所获得的收益远远小于给物业企业和社区多数业主造成的损害。